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2020年01月20日 21:51:58 来源:江苏快三代理抽水 编辑:福彩快三代理平台刷流水

国产署今(20日)公告台北市信义计画区「世贸三馆」设定地上权案,该案基地面积4856坪,土地使用分区为娱乐设施区,为台北市信义计画区最后一块大面积国有非公用土地,业界预料将掀起抢标秀。另外,台中七期大远百旁,达新工业的土地2月也将公开标售,今年北中南似乎将上演「地王标脱秀」。▲今年台北最受瞩目标案,为「世贸三馆」地上权案。(图/翻摄自GoogleMap)以「世贸三馆」来说,瑞普莱坊市场研究暨顾问部总监黄舒卫分析,本次世贸三馆土地使用分区为娱乐设施区,可作为高级办公室、百货商场、旅馆,基地面积4856.34坪,容积率560%,再加上目前标购高价地上权案的投资人多安排容积移入,预估未来量体将超过5万坪,总投资金额超过500亿元,每年租金收入超过30亿元。「世贸三馆」底价为266.3亿元,黄舒卫指出,本案地上权单价为每坪548.5万元、容积单价97.95万元,预料容积单价破百万应该轻而易举,而底价266.3亿元,距离2012年的南山广场得标金额268.88亿元咫尺之遥,将稳坐地王之王的宝座。除了3月30日将开标的「世贸三馆」,台湾雨衣龙头厂达新工业委讬戴德梁行公开标售台中大远百旁「地王」约2500坪商用土地,容积率650%,底价72.358亿元,该土地可规划大型饭店、百货商场或顶级商办,预计2月19日完成开标。CBRE世邦魏理仕也公告将公开标售位于新北市塭仔圳重划区土地,面积约3159坪,预计3月5日上午开标。世邦魏理仕研究部统计,观察2019年大型土地交易案例,除自用型买方刚性需求支撑整体买盘,投资型买方亦积极购入核心资产。世邦魏理仕研究部补充,2019年重大土地交易显示,上市柜建商积极抢标优质土地,全年总计购置了超过26万坪土地,土地交易年成长率激增87%,投资人对于优质标的展现势在必得的抢标态势,反应投资人肯定不动产基本面稳健的走势。

二极体厂朋程今年业绩看增2成,到2023年保持高速成长。朋程今天早盘走坚,最高来到105元,上涨3.44%,是去年5月中旬以来波段高点。展望今年营运,朋程预估今年业绩成长幅度可达15%到20%,2021年到2023年可保持高速成长,主要是来自新产品看佳。 在新产品部分,朋程高效率低耗能整流器(LLD)今年出货量预估可到3500万颗、营业额可到8亿元,出货颗数可较去年大增2倍到3倍,朋程供应全球5大发电机厂商,预估3年内市占率可到70%。另外朋程积极布局超高效率低耗能整流器(ULD),预期今年第4季有机会送样开始小量出货,2021年第1季新厂营运,主要供应油电混合车和电动车使用,朋程预估3年内相关产品营业额可超过20亿元。在子公司布局,朋程转投资瑞柯科技持续生产汽车摄影镜头,去年3月相关产品供应给日系车厂,去年12月瑞柯单月已经转盈,月营业额约2000万元,今年可望获利,预估年营业额可到2.5亿元到3亿元。在台中大青节能科技,公司主攻直流无刷马达,从消费性应用转攻汽车马达应用,主要由大青制造生产,朋程进行研发,大青也在桃园规划新厂。在绝缘栅双极电晶体(IGBT)模组布局,朋程预估2021年以后可开始贡献业绩,目前模组有第一条生产线,初期产能年3万个模组,可加添设备提高每年产能到20万个模组,新厂完成后,至少3层楼可以做IGBT模组生产。法人表示,朋程传统二极体目前在全球市占率约53%,不过第二大和第三大厂商放弃制造传统二极体,预估朋程3年内市占可超过70%。朋程董事长卢明光。 联合报记者简永祥/摄影 分享 facebook

台北101旁、台中七期「超级地王」今年敲响标脱秀金锤

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